需要留意的 13 种房屋发霉迹象

霉菌：这个令人闻之色变的“M”字，谁都不想听到（看到或闻到）。霉菌的存在可能导致房屋交易失败，甚至让购房者后悔莫及。如果您正居住在有霉菌的房子里，您可能想知道霉菌对您和家人的健康有哪些不利影响，以及清除霉菌需要花费多少钱。

但霉菌可能很狡猾，如果您不知道到底要评估什么，就很难发现霉菌。在这里，家居和霉菌专家分享了房屋中霉菌的典型迹象，以帮助您确定是否存在问题。另外，首先了解霉菌和霉菌之间的区别以及它们是如何发生的。

什么是模具？

霉菌是真菌生长，而不是细菌。它是环境的自然组成部分，通过在室内和室外的空气中传播孢子来繁殖。在户外时，霉菌有助于分解死亡的有机物质（如落叶），但在室内，霉菌可能会成为问题并给您的家人带来健康问题。让我们看看霉菌产生的原因以及霉菌通常生长的地方。

霉菌产生的原因是什么

房屋检查员迈克·鲍威尔 (Mike Powell) 表示，霉菌要茁壮成长、繁殖，需要四个要素。这些组件包括：

• 霉菌孢子：不幸的是，这些总是漂浮在空中。
• 温度：霉菌需要适合生长的温度范围，在77度到86度之间生长最快。
• 材料：有机或碳基材料容易滋生霉菌（如木材、干墙、纸制品、地毯等）。
• 水分：这可能是霉菌生长最著名的罪魁祸首。

遗憾的是，鲍威尔表示同时控制所有霉菌因素几乎是不可能的。毕竟，霉菌孢子在我们周围无处不在。然而，关注水分来源是预防或去除霉菌的最佳选择。正如鲍威尔所解释的，如果你能限制水分，你就能限制霉菌。

霉菌生长的地方

由于霉菌往往在高湿度区域生长，因此在某些地方您更有可能发现霉菌。知道去哪里寻找是识别家中霉菌迹象的有用的第一步。

• 阁楼
• 地下室
• 爬网空间
• 灌浆和填缝
• 窗台和门框
• 水槽下方
• 地毯

霉菌也可能在壁纸后面或墙内生长。 “霉菌生长的主要明显迹象是墙壁变色； 即使你在上面涂漆，霉菌也会持续存在，并继续在表面上显示出迹象，”鲁比诺警告说。

除了房屋的结构元件外，个别物品上也可能会发霉。鲍威尔解释说：“皮鞋或服装、壁橱里挂的衣服以及靠墙的家具背面（其他发霉的物品所在的地方）都可能出现霉菌生长。”

这是因为壁橱往往是狭小的封闭空间，没有空调通风口。鲍威尔补充说，壁橱的湿度通常可能高于邻近的居住空间。根据 CDC 的规定，家中的湿度全天不应高于 50%。 （您可以购买湿度计来检查和监控家中的湿度水平。）

霉菌与霉菌

在深入探讨霉菌的迹象之前，我们先来澄清一个误解。鲁比诺告诉我们，大多数人认为他们家里可能有霉菌，但实际上霉菌是霉菌的一种，而不是一种独立的物质。

“‘霉菌’一词基本上是指颜色浅、质地粉状的霉菌，这些霉菌菌落可能是灰色、白色或浅绿色，呈扁平状生长，高度不高，这意味着它们不那么蓬松和像海绵一样生长，就像其他一些霉菌的生长一样，”鲁比诺解释道。

由于霉菌生长在表面，因此比蛀蚀性霉菌更容易清除，但仍需认真对待。鲁比诺表示，某些类型的霉菌，例如曲霉属，是常见的霉菌，会产生有毒的霉菌毒素。

“这就是为什么霉菌对家居健康的威胁不亚于其他类型的霉菌，应该迅速且正确地处理，”鲁比诺说道。选择一款适合你要清洁的表面材质的除霉剂。例如，一款好的浴室清洁剂可以帮助抑制淋浴间或浴缸等区域的表面霉菌滋生。

家里可能有霉菌的迹象

现在我们知道了霉菌的成因以及霉菌和霉菌之间的区别，以下是家中最常见的霉菌迹象。

湿气或凝结

如果墙壁和窗户上有水，通常是潮湿空气与寒冷表面接触的结果。如果您注意到轻微的凝结（尤其是在冬季），这并不是立即引起警报的原因。然而，Mold Medics 的蒂姆·斯瓦克哈默 (Tim Swackhammer) 表示，家中湿度过高可能会导致过度潮湿或凝结，这一点需要注意。

“一般来说，我们看到冷凝首先发生在窗户、管道系统或调风器以及外墙的角落，”斯瓦克哈默解释道。 “出于同样的原因，它出现在这些地方：它们比家里的其他表面更冷，在所有这些情况下，这都表明您可能存在霉菌问题，因为冷凝等于湿气等于霉菌。”

Hudema 补充道，潮湿的干墙为霉菌提供了完美的栖息地。无论地下室被水淹没还是管道漏水，水分都会滞留在墙壁内。

可见霉菌

有时，您可以亲眼看到霉菌，这使其成为表明存在问题的最简单指标之一。 “迄今为止，世界各地已发现超过 100,000 种霉菌，而且霉菌种类繁多，因此可以呈现出各种颜色、形状和纹理，”Hudema 解释道。

霉菌最常见的颜色是灰色、黑色和绿色，但霉菌也可以是白色、粉色、蓝色、红色、紫色、棕色，有时是多种颜色的组合。 “至于质地，[霉菌]可能是模糊的、粉状的、天鹅绒般的或粘稠的，”鲁比诺说。霉菌（如前所述）是扁平的、粉状的，通常是灰色或白色的。

泄漏

与不容忽视的水问题（如水管爆裂）相比，小泄漏听起来可能没什么大不了的。但是，缓慢的泄漏（如厨房水龙头的泄漏）很快就会成为一个更大的问题，并导致霉菌。水管工约翰的杰克·罗马诺警告说，当电器漏水时，水会渗入橱柜或扩散到下面的地板上，导致水分积聚。

“厨房或浴室水槽下的 P 型存水弯漏水也是如此，”罗马诺补充道。罗马诺说，虽然这些都是简单的修复方法，但问题是，缓慢的泄漏通常会在一段时间内被忽视——特别是如果你在水槽下存放许多不经常使用的物品——这给了霉菌更多的生长时间。这就是为什么您应该经常检查这些区域，如果发现任何潮湿现象，请迅速采取行动。

湿渍

除了渗漏之外，您还可能会在墙壁和天花板上看到湿气留下的污渍。 AdvantaClean 的莱尔·尼比 (Lyle Nearby) 表示：“如果上面漏水，天花板上会留下深色污渍，而且上面的地板和下面的天花板之间很可能会发霉。”

此外，Nearby 表示，天花板或地板上的通风口可能有锈迹或黑点，这表明空气系统中水分含量较高，通常会导致霉菌生长。 “厨房和浴室柜的木饰面上也可能有污渍，地板造型和石膏板也可能变色。”

如果石膏板墙壁或天花板上有明显的水渍，很可能是背衬纸上滋生了微生物。据健康建筑科学公司的亚历克斯·施塔特纳 (Alex Stadtner) 称，如果发生过一次漏水或其他类型的水渍损坏，通常会在积水周围形成一条痕迹。

“如果是反复发生的事件，例如间歇性管道泄漏或屋顶泄漏，您经常会观察到‘潮汐线’，看起来像从中心点或圆圈发出的同心环，”斯塔特纳说。

这里给购房者和租房者一个建议：施塔特纳表示，一些房主和房东可能会试图粉刷掉之前的水渍。“然而，细心的人可能会发现水渍周围油漆颜色的细微差别，或者石膏板纹理的细微变化，这些都表明该区域过去存在问题，”施塔特纳补充道。建议您考虑聘请房屋检查员或按照房屋检查清单仔细检查房屋。

霉味

有时您可能在看到霉菌之前就闻到了霉菌的味道。 “很多时候，霉菌生长在很难看到的地方，比如石膏板墙的底面或地毯下面等，”霉菌检查员托尼·阿巴特解释道。 “但是，如果你用鼻子闻，这种气味被称为微生物挥发性有机化合物 (MVOC)，它是一种气态物质，会散发出霉味。”

施塔特纳对此表示同意，并补充道，“‘霉味’或‘旧湿毛巾’的气味实际上是霉菌放屁的味道，这表明不仅存在霉菌，而且霉菌是潮湿的，并且在体内某处积极生长和繁殖。家。”

油漆翘曲

也许油漆起泡或剥落只是表明您在涂漆前没有做好准备，没有使用最好的涂漆技术，或者您家的油漆工作很旧。然而，鲍威尔指出，这也可能表明水分渗透。鲍威尔解释说：“当墙壁组件内的水分达到使油漆起泡或剥落的程度时，它通常会在墙壁的底部显现出来。”

Swackhammer 指出，实际的踢脚板以及墙壁上也可能会出现气泡：“一旦移除踢脚板，干墙及其后面的墙体空腔上可能会发现大量隐藏的霉菌。”

味道

信不信由你，你最爱的饮品或许能让你察觉到霉菌的存在。“家用电器由于会接触到大量的水和有机物，因此极易滋生微生物，”鲁比诺说道。“如果咖啡机或搅拌机之类的物品出现异味，很可能是里面滋生了霉菌。”

斑点衣服

如果您发现衣服上有黑色或白色的斑点，摸起来黏糊糊的或毛茸茸的（不仅仅是旧污渍），那么您家里可能已经滋生了霉菌。千万不要把潮湿的衣服扔进脏衣篮或存放在其他不通风的地方——这样做很容易导致霉菌滋生。请定期检查衣物，并保持洗衣机的清洁。

地毯痕迹

霉菌不仅会在瓷砖缝隙中滋生，也可能出现在地毯上。检查家中地毯或地垫上是否有污渍或异味。如果发现任何霉菌，您需要检查地毯下方以及地毯衬垫。使用地毯清洁剂或请专业人员进行清洁有助于防止霉菌滋生。

家具污渍

与您的衣服和地板类似，您家中的家具也会吸引霉菌。大多数家具材料的多孔性质是罪魁祸首。但通过定期检查家具的状态（尤其是纤维），您一定会发现任何污渍、变色或绒毛，表明霉菌正在滋生。

空调过滤点

虽然您家的暖通空调系统有助于改善空气质量，但如果系统内任何地方存在霉菌，则在运行时也会将霉菌孢子传播到整个房屋。如果您在空调打开时发现霉味或在空调过滤器上看到黑点，则可能存在霉菌问题。

如果您怀疑家里有霉菌，Abate 建议请空气质量专家对您家中的空气进行分析。 “此外，请注意您的加热、冷却和空气处理系统，并在空气系统中使用效率更高的 2 英寸至 4 英寸褶皱过滤器，以帮助捕获小的过敏孢子，”Abate 补充道。

务必为您的空调系统使用高效空气微粒过滤器（HEPA过滤器），并定期更换（建议每三个月更换一次）。此外，您还需要定期清洁空调机组，并每年请专业人员进行一次检查。