病态建筑综合症是真实存在的……而且会给商业和住宅建筑业主带来高昂的代价。
在美国和许多其他国家，商业建筑可能面临环境问题，这些问题会对使用者产生负面影响。美国环境保护署将这类问题建筑称为“病态建筑”，并将相关现象称为“病态建筑综合症”（SBS）。对于希望让住户安心的业主而言，了解并应对这些挑战至关重要。
病态建筑综合征的特征是，建筑物内20%或以上的居住者报告出现不适或健康问题，且这些问题可追溯到在建筑物内停留的时间。症状可能包括头痛、耳鼻喉刺激、皮肤干燥或瘙痒、恶心、头晕以及对气味高度敏感。值得注意的是，这些症状通常会在人们离开建筑物后消失。
短肠综合征的病因
多种因素都可能导致病态建筑综合征（SBS）。改建建筑可能没有适合其当前用途的通风系统，从而增加患病风险——尤其是在疫情期间，改建房产数量激增，这一问题更为突出。建筑内部的化学物质，例如材料和产品释放的气体，会引入挥发性有机化合物（VOC），刺激居住者。外部污染物，例如附近工厂散发的气味，也会渗入室内。潮湿问题导致的霉菌、真菌和细菌等生物制剂会进一步恶化空气质量，危害健康。
接触挥发性有机化合物（VOCs）是导致病态建筑综合征（SBS）的主要原因，因为其症状与这些化学物质引发的症状直接相关。减少接触通常可以缓解住户的不适症状。
预防短肠综合征的策略
为确保良好的室内空气质量，可考虑以下三种主要方法：
- 控制污染源
- 采用有效通风
- 利用空气净化技术
源代码控制
选择低挥发性有机化合物（VOC）的化学品和材料，以减少污染物的引入。定期检查建筑围护结构是否存在泄漏，防止室外污染物进入室内，并控制湿度以防止霉菌滋生。维护完整的维护记录，并指定一名室内空气质量经理负责跟踪检测情况并及时解决问题。
环控系统
符合 ASHRAE 标准的适当通风至关重要。均衡的送风量和正确的压力是预防短肠综合征 (SBS) 的关键，而设计不良的系统往往会导致问题。
空气净化
即使减少了污染源并保持了良好的通风，仍可能需要采取额外措施来去除空气中的污染物。双极空气电离是一种广泛应用的空气净化技术，因其能有效去除挥发性有机化合物（VOCs）和病原体（包括冠状病毒）以及能够与现有暖通空调系统兼容而备受青睐。例如，美国陆军已在多个基地部署了数百套此类系统来对抗短头犬综合征（SBS）。其优势包括显著减少室外空气引入量、节省能源成本以及改善居住者的健康。
我们还可以利用低成本且精准的空气监测系统。通过追踪和分析室内空气质量参数，例如挥发性有机化合物（VOC）和颗粒物（PM）浓度，我们可以提前发现可能导致病态建筑综合征（SBS）的因素，从而在问题变得更加严重且难以解决之前就采取措施。此外，许多楼宇运营者发现，利用室内空气质量（IAQ）数据不仅可以改善室内空气质量，还能提高建筑能效，从而降低运营成本。
通过深入了解 SBS 的发展方式及其诱因，建筑运营者可以更好地制定策略，最大限度地减少与建筑环境相关的不适、疾病和投诉。