Tầm quan trọng của chất lượng không khí trong nhà đã được nhiều người đặt lên hàng đầu trong vài năm qua, do mức độ nghiêm trọng của đại dịch COVID-19 và tình trạng ô nhiễm ở các thành phố lớn. Hệ thống thông gió thích hợp và IAQ chất lượng cao là nhu cầu cần thiết trong các cộng đồng hỗ trợ sinh hoạt và chăm sóc trí nhớ từ rất lâu trước đại dịch, nhưng nhu cầu về cơ sở hạ tầng được hỗ trợ tốt và hệ thống tòa nhà toàn diện đã trở nên quan trọng hơn.
Giống như COVID-19 ảnh hưởng đến tất cả mọi người, ô nhiễm không khí, các vi khuẩn và mối nguy hiểm khác trong không khí cũng vậy. Tuy nhiên, những ảnh hưởng này nghiêm trọng hơn nhiều ở người lớn tuổi vì những người này dễ bị tổn thương hơn. và có nguy cơ cao hơn về các vấn đề sức khỏe liên quan đến IAQ kém.
Đây càng là lý do để xem xét và giảm thiểu trong các cộng đồng hỗ trợ sinh hoạt, vì chất lượng không khí kém có thể dẫn đến và làm trầm trọng thêm các tình trạng sức khỏe mãn tính như bệnh phổi, hen suyễn, bệnh phổi, tiểu đường, bệnh tim và các vấn đề nghiêm trọng khác. Ngược lại, IAQ và hệ thống thông gió thích hợp có thể là những chiến lược thông minh và đơn giản để thực hiện nhằm giảm nguy cơ mắc các bệnh về sức khỏe và hỗ trợ sự an toàn cũng như phúc lợi của cư dân. Hơn nữa, khi cư dân và những người khác sống hoặc làm việc trong các cộng đồng đó tiếp tục điều chỉnh kỳ vọng và yêu cầu của họ trước các sự kiện gần đây, chủ sở hữu và người điều hành bất động sản cũng sẽ cần phải điều chỉnh cho phù hợp.
Trở ngại tồn tại
Những trở ngại đối với chất lượng không khí trong nhà tốt tồn tại ở khu vực hỗ trợ sinh hoạt còn manh mún, nhưng “công nghệ sạch” hay bất kỳ quy trình, sản phẩm hoặc dịch vụ nào giúp giảm tác động tiêu cực đến môi trường, đã phổ biến trong một số lĩnh vực.
Trong cuộc sống được hỗ trợ, nhiều chủ sở hữu chỉ sở hữu một số lượng nhỏ tài sản, điều này có thể gây khó khăn cho việc triển khai hệ thống trên nhiều danh mục đầu tư và gây ảnh hưởng đến thị trường. Tuy nhiên, nhu cầu về IAQ và hệ thống HVAC hiện đại là rất quan trọng, và cũng như tỷ lệ lấp đầy tiếp tục tăng chậm từ mức thấp của đại dịch, nhu cầu chủ sở hữu có thể đáp ứng mong đợi của người dân sẽ càng quan trọng hơn.
Các hệ thống đã được triển khai
Một số ví dụ chính về cách chủ sở hữu và người vận hành có thể hỗ trợ sức khỏe và sự an toàn của cư dân bằng cách đảm bảo rằng hệ thống tòa nhà của họ có chất lượng cao và cập nhật nhất có thể.
Ví dụ, Độ sáng, công ty cung cấp các giải pháp công nghệ để cải thiện chất lượng cuộc sống trong cộng đồng người cao tuổi, đang hợp tác với một trong những nhà điều hành cộng đồng hỗ trợ người già lớn nhất trong nước, với 140 cơ sở kinh doanh và nhà điều hành đó đang lắp đặt hệ thống IAQ trong toàn bộ danh mục đầu tư của mình. Hiện tại, 17 cộng đồng của tổ chức đã triển khai Công nghệ ion hóa lưỡng cực của AtmosAir khắp Bắc Carolina, Nam Carolina và Florida.
Trong những cộng đồng đó, cư dân có nhiều nguy cơ mắc các bệnh nghiêm trọng và vi rút lây truyền trong không khí hơn, chẳng hạn như vi rút kháng Methicillin. Staphylococcus aureus và norovirus, là những vấn đề nhất quán trong đặc tính chăm sóc trí nhớ. Hệ thống lọc không khí trong nhà có thể giúp ngăn ngừa các chất gây ô nhiễm trong không gian và có khả năng mang lại sức khỏe tốt hơn, thể chất tốt hơn và cải thiện việc chăm sóc. Ngoài ra, công nghệ ion hóa lưỡng cực có thể lọc các hạt vật chất và các chất gây ô nhiễm khác trong các nguyên tố khí. Bằng cách này, mùi không mong muốn sẽ được loại bỏ, điều này có tầm quan trọng đặc biệt trong cơ sở chăm sóc nội trú. Ngoài ra, công nghệ có thể thúc đẩy nhiều giải pháp và tiện nghi mới cho cộng đồng đồng thời cải thiện trải nghiệm của người dân.
Thành phần quan trọng trong bất kỳ cộng đồng nào
Hai cộng đồng đáng chú ý đã nhận được cổ tức từ công nghệ ion hóa lưỡng cực là Indigo Hall, một cơ sở sống sang trọng dành cho người cao tuổi ở Charleston, SC và RoseCastle tại Deerwood, một cộng đồng sống cao cấp ở Deerwood, FL. Những cộng đồng đó cũng cho thấy một xu hướng rộng lớn hơn - cụ thể là, cùng với các tiện nghi khác như thiết kế hiện đại, dịch vụ cộng đồng, dịch vụ dọn phòng và bán lẻ đầy đủ, IAQ, hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí thích hợp hiện nay đều có tầm quan trọng như nhau đối với nhiều cư dân hiện tại và tương lai.
Chủ sở hữu và nhà điều hành tận dụng và tận dụng khả năng tiếp cận công nghệ như của AtmosAir và các công ty khác có thể hỗ trợ tỷ lệ chỗ trống thấp hơn, cải thiện sức khỏe và sự an toàn cho người dân, đồng thời nâng cao niềm tin của công chúng và các bên liên quan đối với các tài sản và danh mục đầu tư. Khả năng giám sát theo thời gian thực đối với các chỉ số hoạt động chính là vô giá để đưa vào báo cáo môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp như một giá trị gia tăng, vì cả các bên liên quan và nhà đầu tư hiện nay và trong tương lai đều đang hoặc sẽ yêu cầu các hoạt động kinh doanh bền vững hơn. Các phép đo được ghi lại được báo cáo cũng cung cấp thông tin thực tế có thể được sử dụng để giám sát và cải thiện hiệu quả và quản lý năng lượng tổng thể.