Trong những năm gần đây, đã có những chỉ thị và quy định mới được ban hành trên toàn thế giới và tại Hoa Kỳ nhằm thúc đẩy ngành xây dựng hướng tới một tương lai bền vững hơn, và cuối cùng là hướng tới mục tiêu phát thải ròng bằng không. Điều này càng trở nên quan trọng hơn khi ngành xây dựng chiếm gần 40% tổng lượng khí thải carbon toàn cầu, và các phương pháp thiết kế và xây dựng hiện đại cần phải thích ứng với các mục tiêu giảm phát thải mới bằng cách sử dụng các công nghệ có thể hỗ trợ hiệu quả cao hơn trên tất cả các loại bất động sản và tài sản.
Các tổ chức quốc tế, chẳng hạn như Hội đồng Xây dựng Xanh Thế giới, đã đưa ra các yêu cầu đối với tất cả các tòa nhà nhằm giảm mức tiêu thụ năng lượng và loại bỏ khí thải càng nhanh càng tốt, đồng thời các công trình xây dựng mới và các dự án cải tạo lớn phải được xây dựng hiệu quả cao và được thiết kế để giảm thiểu tối đa lượng khí thải carbon. Những yêu cầu này cho chủ sở hữu bất động sản thời hạn đến năm 2030 để đáp ứng các tiêu chuẩn mới , mặc dù các thành phố lớn trên thế giới cũng đã ban hành các chính sách và tiêu chuẩn khí thải riêng của tòa nhà. Ví dụ, thành phố New York năm 2019 đã thông qua Đạo luật Huy động Khí hậu (CMA), bao gồm cả Local 97, yêu cầu các tòa nhà có diện tích trên 25,000 feet vuông phải đáp ứng giới hạn phát thải khí nhà kính vào năm 2024, với các giới hạn nghiêm ngặt hơn sẽ có hiệu lực vào năm 2030. Khi các chủ sở hữu bất động sản tìm cách đáp ứng các tiêu chuẩn mới này, một khía cạnh quan trọng cần được cải thiện và tận dụng trong nỗ lực thúc đẩy hiệu quả xây dựng và giảm sử dụng năng lượng là hệ thống HVAC, lọc và làm sạch không khí, cùng cơ sở hạ tầng và công nghệ liên quan.
Thiết kế tòa nhà sẽ phải thích ứng với yêu cầu mới
Thiết kế hiện đại của các tòa nhà và phương pháp xây dựng thường làm kín các tòa nhà nhằm mục đích giảm chi phí năng lượng. Tuy nhiên, kết quả của những biện pháp này có thể dẫn đến chất lượng không khí trong nhà kém (IAQ), điều này rất quan trọng đối với sức khỏe cộng đồng nói chung và trong việc duy trì một tòa nhà an toàn và hiện đại. Nếu không có hệ thống thông gió cần thiết, các tòa nhà có thể tích tụ bào tử nấm mốc, VOC và các chất gây ô nhiễm khác, dẫn đến các vấn đề nghiêm trọng cho tòa nhà và những người bên trong nó.
Hơn nữa, Cơ quan Bảo vệ Môi trường đã gọi chất lượng không khí trong nhà (IAQ) là một trong năm mối đe dọa sức khỏe hàng đầu của quốc gia và đã đưa ra các hướng dẫn để chủ sở hữu tuân thủ về lượng không khí ngoài trời cần được phép vào tòa nhà. Bằng cách tuân theo các quy tắc này, chủ sở hữu có thể nhanh chóng và dễ dàng thấy hóa đơn tiền điện tổng thể của họ giảm từ 5 đến 7 phần trăm. Tuy nhiên, nếu để không khí trong lành vào mà không có hệ thống kiểm soát, chủ doanh nghiệp cuối cùng sẽ thấy hệ thống không khí trong nhà của họ lãng phí năng lượng và chi phí, và sẽ cần phải sử dụng các chiến lược và công nghệ mới để cải thiện hiệu quả năng lượng trong khi vẫn duy trì chất lượng không khí trong nhà cao.
Công nghệ có thể hỗ trợ sức khỏe tổng thể của tòa nhà
Các công nghệ có khả năng vừa cải thiện chất lượng không khí mà người thuê và người sử dụng tòa nhà hít thở, vừa giảm thiểu tiêu thụ năng lượng và chi phí sẽ là một tài sản đáng kể cho các chủ sở hữu tòa nhà trong tương lai. Cơ hội này sẽ được thúc đẩy bởi việc lắp đặt hệ thống HVAC và cơ sở hạ tầng mới, chẳng hạn như Hệ thống Ion hóa Lưỡng cực của AtmosAir , cho phép tòa nhà tái chế không khí sạch đã được điều hòa. Công nghệ như vậy có thể hỗ trợ các chủ sở hữu trong nỗ lực đáp ứng các yêu cầu của thành phố, liên bang và thậm chí quốc tế về lượng khí thải carbon trong môi trường xây dựng, bằng cách giảm thiểu bào tử nấm mốc và các hạt không mong muốn. Công nghệ này loại bỏ nhu cầu pha loãng và thay thế không gian bằng lượng không khí trong nhà bổ sung và sử dụng các bộ lọc hạn chế luồng không khí để làm sạch không khí. Thay vào đó, chủ sở hữu có thể thấy việc thanh lọc không khí được thực hiện mà không tốn thêm chi phí do một lượng lớn không khí được tái chế và tái sử dụng. Về cơ bản, điều này thúc đẩy hiệu quả năng lượng, tiết kiệm và hỗ trợ các yêu cầu và mục tiêu về phát thải ròng bằng không.
Mặc dù chủ sở hữu có thể hiện đang thích ứng với các tiêu chuẩn và yêu cầu thông thường mới về lượng khí thải carbon và tính bền vững, nhưng các công nghệ đã được phát triển và sẵn có có thể hỗ trợ thực hiện nhiệm vụ này. Xây dựng năng lượng bằng không và yêu cầu về số không ròng đang trở nên phổ biến hơn và đạt được động lực trên khắp thế giới, và đến lượt chính quyền thành phố và liên bang cũng tuân theo trong việc ban hành các quy định. Những chủ sở hữu có khả năng sử dụng công nghệ phù hợp nhất với nhu cầu của mình, thúc đẩy hiệu quả sử dụng năng lượng và tạo ra môi trường làm việc an toàn hơn cho người thuê và người ở sẽ luôn dẫn đầu trong cạnh tranh và đi đầu trong các xu hướng xây dựng lành mạnh.
