Pemilik gedung menciptakan protokol kebersihan dan keamanan baru di tengah kekhawatiran bahwa pandemi dapat menjadi bagian dari kenormalan baru.
“Orang-orang merobek pedoman lama mengenai real estat,” kata Michael Silver, ketua Vestian, sebuah perusahaan manajemen real estat yang berfokus pada klien penyewa.
“Siapa yang ingin kembali bekerja di coworking pasca virus? Masyarakat akan membayar mahal untuk bangunan yang aman, bersih, dan sehat,” lanjutnya.
Itu sebabnya permintaan melonjak untuk sistem pemurnian udara dalam ruangan seperti yang diproduksi oleh AtmosAir, yang berbasis di Fairfield, Conn.
Dalam beberapa minggu terakhir, sistem pemurnian AtmosAir telah dipasang di dua menara perkantoran Manhattan seluas 1 juta kaki persegi — dan telepon perusahaan terus berdering, kata Wakil Presiden dan Chief Technical Officer AtmosAir Tony Abate.
Abate mengatakan mereka mendapat lonjakan permintaan untuk sistem ionisasi bipolar, yang telah digunakan di kantor NBA, rumah sakit NYU Langone, studio dan kantor teater dansa Alvin Ailey, hotel Andaz Wall Street di Hyatt — dan bahkan di beberapa lokasi SoulCycle.
Silver, yang sebelumnya mendirikan perusahaan jasa real estate Equis, mengatakan perubahan lain akan terjadi. Perusahaan-perusahaan besar melakukan redistribusi karyawan sehingga masalah yang terjadi secara tiba-tiba di satu kota – baik serangan teroris, kebakaran, banjir, pemadaman listrik, atau pandemi – tidak menghentikan seluruh tenaga kerja.
“Anda akan melihat redistribusi tenaga kerja yang sangat besar,” kata Silver. “Dan jangan kaget jika Anda melihat eksodus keluar dari New York.”
Klien korporat besar lainnya kini ingin mengendalikan lingkungan mereka sendiri, termasuk siapa yang masuk dan keluar gedung mereka dan bukan hanya ruangan mereka. Hal ini mungkin mengharuskan perusahaan tersebut untuk menyewa atau memiliki seluruh bangunan.
Hal yang juga diperkirakan tidak akan disukai pasca-virus corona adalah kantor yang “padat”, dengan karyawan yang duduk bersebelahan di bangku kerja yang panjang. Kondisi seperti ini memang terbukti kontraproduktif, namun jelas tidak cocok untuk penerapan penjarakan sosial.
Di Tiongkok, dunia usaha hanya mendatangkan separuh pekerjanya dan memisahkan mereka untuk membantu masyarakat memudahkan kembali ke kehidupan kantor.
“Kantor saya di Shanghai sudah sepenuhnya kembali bekerja tetapi mereka mengukur suhu tubuh mereka dan menerapkan protokol kebersihan dan keamanan di dalam gedung,” kata Silver. “Kami telah memperkenalkan protokol yang bersih dan mengaudit situasi di dalam.”
Perusahaan di mana pun juga dapat menambah ukuran luas dan menyebarkan karyawannya selain menyebarkannya ke nabe lain.
Dalam surat tahunannya kepada pemegang saham, Kepala Eksekutif Vornado Steve Roth menulis, “Penyewa dan karyawan kami menghabiskan sebagian besar minggu mereka bekerja di gedung kami, dan kami berkomitmen untuk menyediakan lingkungan yang optimal bagi mereka, dengan fokus pada udara yang sehat dan air dan kebijakan serta bahan pembersih yang paling tidak beracun dan berbasis kesehatan.”
Meskipun beberapa karyawan akan senang untuk terus bekerja dari rumah, banyak dari mereka yang pernah bermimpi duduk di sofa dengan laptop kini sudah melupakannya. Ada alasan mengapa para pendiri perusahaan meninggalkan sofa mereka dan beralih ke situs coworking seperti WeWork.
Seperti yang dikatakan Gubernur Andrew Cuomo: “Kita tidak diciptakan untuk terisolasi dalam jangka waktu yang lama.”
Roth juga menulis tentang tren bekerja dari rumah, dan mengatakan bahwa mistiknya telah memudar karena virus corona:
“Sebagian besar pekerja di rumah merasa sistem ini sangat tidak efisien dan setelah seminggu, mereka ingin kembali ke rutinitas normal dan interaksi sosial di tempat kerja konvensional. Dan, mungkin saja penjarakan sosial bisa mengimbangi densifikasi.”
Saat kami melakukan Zoom melalui Paskah dan Paskah, ini adalah Tanggal Empat Juli yang bertopeng dan bersarung yang juga diisi dengan permainan bola, bir, barbekyu, dan, tentu saja, kembang api di halaman rumput dan sungai yang luas, dari laut hingga laut yang bersinar.