Ces dernières années, de nouvelles réglementations et obligations ont été mises en place à travers le monde et aux États-Unis afin d'orienter le secteur du bâtiment vers un avenir plus durable, voire neutre en carbone. Cette démarche est d'autant plus cruciale que le secteur du bâtiment est responsable de près de 40 % des émissions totales de carbone à l'échelle mondiale, et les pratiques modernes de conception et de construction devront s'adapter aux nouveaux objectifs de réduction des émissions en utilisant des technologies permettant d'améliorer l'efficacité de tous les types de bâtiments et d'actifs.
Des organisations internationales, comme le Conseil mondial du bâtiment durable (WGBC), ont établi des exigences pour que tous les bâtiments réduisent leur consommation d'énergie et éliminent leurs émissions le plus rapidement possible. Elles exigent également que les nouvelles constructions et les rénovations majeures soient conçues pour une efficacité énergétique optimale et une réduction maximale des émissions de carbone. Ces exigences donnent aux propriétaires immobiliers jusqu'en 2030 pour se conformer aux nouvelles normes . Cependant, les grandes villes du monde entier ont également mis en place leurs propres politiques et normes en matière d'émissions de bâtiments. Par exemple, la ville de New York a adopté en 2019 la loi sur la mobilisation climatique (CMA), qui inclut la section locale 97, imposant aux bâtiments de plus de 2 323 mètres carrés (25 000 pieds carrés) de respecter les limites d'émissions de gaz à effet de serre d'ici 2024, avec des limites plus strictes entrant en vigueur en 2030. Pour se conformer à ces nouvelles normes, les propriétaires immobiliers devront notamment optimiser et exploiter les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC), la filtration et la purification de l'air, ainsi que les infrastructures et technologies connexes afin d'améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments.
La conception des bâtiments devra s’adapter aux nouvelles exigences
La conception moderne des bâtiments et les pratiques de construction scellent généralement les bâtiments dans le but prévu de réduire les coûts énergétiques. Cependant, le résultat de ces pratiques peut conduire à une mauvaise qualité de l’air intérieur (QAI), ce qui est vital pour la santé publique globale et pour le maintien d’un bâtiment sûr et moderne. Sans la ventilation nécessaire, les bâtiments peuvent présenter une accumulation de spores de moisissures, de COV et d’autres contaminants, ce qui peut entraîner de graves problèmes pour le bâtiment et les personnes qui s’y trouvent.
De plus, l' Agence de protection de l'environnement ( EPA) a classé la qualité de l'air intérieur parmi les cinq principales menaces pour la santé aux États-Unis et a élaboré des recommandations à l'intention des propriétaires concernant la quantité d'air extérieur à introduire dans un bâtiment. En respectant ces règles, les propriétaires peuvent constater rapidement et facilement une baisse de leur facture énergétique totale de cinq à sept pour cent. Cependant, en laissant entrer de l'air frais sans système de ventilation adéquat, les entreprises constateront à terme un gaspillage d'énergie et des coûts liés à leurs systèmes de traitement de l'air intérieur et devront mettre en œuvre de nouvelles stratégies et technologies pour améliorer l'efficacité énergétique tout en maintenant une bonne qualité de l'air intérieur.
La technologie peut contribuer à la santé globale des bâtiments
Les technologies capables d'améliorer la qualité de l'air respiré par les occupants d'un bâtiment tout en réduisant la consommation d'énergie et les coûts constitueront un atout majeur pour les propriétaires immobiliers. Cette opportunité sera favorisée par l'installation de nouveaux systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) et d'infrastructures, comme le système d'ionisation bipolaire d'AtmosAir , qui permet de recycler un air plus propre et conditionné. Ce type de technologie peut aider les propriétaires à respecter les exigences municipales, fédérales et internationales en matière d'émissions de carbone pour le secteur du bâtiment, en minimisant les spores de moisissures et les particules indésirables. Cette technologie élimine le besoin de diluer et de remplacer l'air ambiant par de l'air supplémentaire, ainsi que d'utiliser des filtres à débit d'air restreint. Grâce au recyclage et à la réutilisation d'une grande quantité d'air, les propriétaires bénéficient d'une purification de l'air sans surcoût. Concrètement, cela améliore l'efficacité énergétique, génère des économies et contribue à atteindre les objectifs de neutralité carbone.
Même si les propriétaires viennent tout juste de s’adapter à la nouvelle norme de références et d’exigences en matière d’émissions de carbone et de durabilité, des technologies ont été développées et sont disponibles pour les aider dans cette tâche. Les constructions à énergie zéro et les exigences de zéro émission nette deviennent de plus en plus courantes et prennent de l'ampleur dans le monde entier, et à leur tour, les gouvernements municipaux et fédéraux ont emboîté le pas en promulguant des réglementations. Les propriétaires qui sont capables d'utiliser la technologie qui répond le mieux à leurs besoins, favorise l'efficacité énergétique et crée un environnement de travail plus sûr pour les locataires et les occupants garderont une longueur d'avance sur la concurrence et seront à l'avant-garde des tendances en matière de bâtiments sains.
