Les propriétaires d’immeubles créent de nouveaux protocoles de propreté et de sécurité, craignant que les pandémies ne fassent partie de la nouvelle normalité.
"Les gens déchirent les vieux manuels immobiliers", a déclaré Michael Silver, président de Vestian, une société de gestion immobilière qui se concentre sur les clients locataires.
« Qui voudrait retourner au coworking après le virus ? Les gens paieront cher pour un bâtiment sûr, propre et sain », a-t-il poursuivi.
C'est pourquoi la demande monte en flèche pour les systèmes de purification de l'air intérieur tels que ceux produits par AtmosAir, basée à Fairfield, dans le Connecticut.
Au cours des dernières semaines, le système de purification AtmosAir a été installé dans deux tours de bureaux de Manhattan d'un million de pieds carrés – et les téléphones de l'entreprise n'ont cessé de sonner, a déclaré Tony Abate, vice-président et directeur technique d'AtmosAir.
Abate a déclaré qu'ils recevaient une augmentation des demandes de renseignements concernant leur système d'ionisation bipolaire, déjà utilisé dans les bureaux de la NBA, l'hôpital NYU Langone, les studios et bureaux du théâtre de danse Alvin Ailey, l'hôtel Hyatt Andaz Wall Street - et même dans certains sites SoulCycle.
Silver, qui a précédemment fondé la société de services immobiliers Equis, a déclaré que d'autres changements étaient à venir. Les grandes entreprises redistribuent leurs employés afin qu'un problème soudain dans une ville – qu'il s'agisse d'une attaque terroriste, d'un incendie, d'une inondation, d'une panne de courant ou d'une pandémie – ne paralyse pas l'ensemble de la main-d'œuvre.
« Vous assisterez à de très grandes redistributions du travail », a déclaré Silver. "Et ne soyez pas surpris si vous constatez un exode hors de New York."
D'autres grandes entreprises clientes souhaitent désormais contrôler leur propre environnement, y compris qui entre et sort de leur bâtiment, et pas seulement leur espace. Cela pourrait obliger ces entreprises à louer ou à posséder des bâtiments entiers.
On s’attend également à ce que les bureaux « densifiés », avec des employés entassés les uns à côté des autres sur de longs établis, ne soient plus à la mode après le coronavirus. De telles conditions s’avèrent déjà contre-productives, mais elles ne sont certainement pas adaptées à la distanciation sociale.
En Chine, les entreprises n'embauchent que la moitié de leurs employés et les espacent pour aider les gens. retour facile à la vie de bureau.
"Mon bureau de Shanghai est de retour au travail, mais ils prennent leur température et appliquent des protocoles propres et sûrs dans le bâtiment", a déclaré Silver. "Nous avons mis en place des protocoles propres et audité la situation à l'intérieur."
Partout dans le monde, les entreprises pourraient également ajouter de la superficie et répartir leurs employés en plus de les répartir dans d'autres nabes.
Dans sa lettre annuelle aux actionnaires, le directeur général de Vornado, Steve Roth, a écrit : « Nos locataires et nos employés passent la majorité de leur semaine à travailler dans nos immeubles, et nous nous engageons à leur fournir un environnement optimal, en mettant l'accent sur un air sain et l’eau et les politiques et matériaux de nettoyage les moins toxiques et axés sur la santé.
Même si certains employés seront ravis de continuer à travailler à domicile, nombre de ceux qui rêvaient autrefois de s'asseoir sur leur canapé avec leur ordinateur portable en ont désormais fini avec cela. Il y a une raison pour laquelle les fondateurs d’entreprises ont quitté leur canapé pour des sites de coworking comme WeWork.
Comme l’a déclaré le gouverneur Andrew Cuomo : « Nous ne sommes pas construits pour être isolés pendant de longues périodes. »
Roth a également écrit sur la tendance du travail à domicile, affirmant que le mystère s'est estompé grâce au coronavirus :
« La plupart de ceux qui travaillent à domicile trouvent cela très inefficace et, après une semaine, réclament à grands cris de revenir à la routine et aux interactions sociales normales du lieu de travail conventionnel. Et il se peut que la distanciation sociale soit un contrepoids à la densification.
Pendant que nous zoomons jusqu'à la Pâque et Pâques, place à un XNUMX juillet masqué et ganté qui est également rempli de jeux de ballon, de bières, de barbecues et, bien sûr, de feux d'artifice sur de grandes pelouses et rivières, d'une mer à l'autre.