La importancia de la calidad del aire interior ha estado en la mente de muchas personas en los últimos años, dada la gravedad de la pandemia de COVID-19 y la contaminación en las principales ciudades. Una ventilación adecuada y una IAQ de alta calidad eran una necesidad en las comunidades de vida asistida y de cuidados de la memoria mucho antes de la pandemia, pero la necesidad de una infraestructura bien respaldada y sistemas de construcción integrales se ha vuelto aún más crucial.
Así como el COVID-19 afectó a todos, también lo hace la contaminación del aire y otras bacterias y peligros transmitidos por el aire. Sin embargo, los efectos son mucho más graves en los adultos mayores, porque esos individuos son más susceptibles. y en mayor riesgo de problemas de salud relacionados con una mala calidad del aire interior.
Esta es una razón más para considerar y mitigar las comunidades de vida asistida, porque la mala calidad del aire puede provocar y empeorar condiciones de salud crónicas como enfermedades pulmonares, asma, enfermedades pulmonares, diabetes, enfermedades cardíacas y otros problemas graves. La IAQ y la ventilación adecuadas, a su vez, pueden ser estrategias inteligentes y sencillas de implementar para reducir el riesgo de problemas de salud y respaldar la seguridad y el bienestar de los residentes. Además, a medida que los residentes y otras personas que viven o trabajan en esas comunidades continúen ajustando sus expectativas y requisitos a la luz de los acontecimientos recientes, los propietarios y operadores de propiedades también deberán adaptarse en consecuencia.
Existen obstáculos
Existen obstáculos para una buena calidad del aire interior en el fragmentado sector de viviendas asistidas, pero la “tecnología limpia”, o cualquier proceso, producto o servicio que reduzca los efectos ambientales negativos, ha proliferado en varios campos.
En el sector de vida asistida, muchos propietarios poseen sólo una pequeña cantidad de propiedades, lo que puede dificultar la implementación de sistemas en todas las carteras y tener un efecto en el mercado. Sin embargo, la necesidad de IAQ y sistemas HVAC modernos es vital y, como Las tasas de ocupación continúan aumentando lentamente. Desde los mínimos pandémicos, la necesidad de que los propietarios puedan cumplir con las expectativas de los residentes será aún más importante.
Sistemas ya en implementación
Existen algunos ejemplos clave de cómo los propietarios y operadores pueden apoyar la salud y la seguridad de sus residentes garantizando que los sistemas de sus edificios sean de la más alta calidad y estén lo más actualizados posible.
Por ejemplo, lumenante, que brinda soluciones tecnológicas para mejorar la calidad de vida en comunidades de personas mayores, está trabajando con uno de los mayores operadores de comunidades de vida asistida del país, con 140 propiedades, y ese operador está instalando sistemas IAQ en toda su cartera. Ya 17 de las comunidades de la organización han implementado La tecnología de ionización bipolar de AtmosAir en Carolina del Norte, Carolina del Sur y Florida.
En esas comunidades, los residentes corren mayor riesgo de contraer enfermedades graves y virus transmitidos por el aire, como los resistentes a la meticilina. Staphylococcus aureus y norovirus, que son problemas constantes en las propiedades para el cuidado de la memoria. Los sistemas de purificación de aire interior pueden ayudar a prevenir contaminantes en un espacio y tienen el potencial de impulsar una mejor salud, bienestar y atención. Además, la tecnología de ionización bipolar puede filtrar partículas y otros contaminantes en elementos gaseosos. De esta manera se eliminan los olores no deseados, lo que es de particular importancia en una residencia de ancianos. Además, la tecnología puede impulsar múltiples soluciones y nuevas comodidades para las comunidades y al mismo tiempo mejorar la experiencia de los residentes.
Componente clave en cualquier comunidad.
Dos comunidades destacadas que ya han visto dividendos de la tecnología de ionización bipolar son Indigo Hall, un centro de lujo para personas mayores en Charleston, SC, y RoseCastle en Deerwood, una comunidad premium para personas mayores en Deerwood, FL. Esas comunidades también son indicativas de una tendencia más amplia, es decir, que junto con otras comodidades como diseños de última generación, ofertas comunitarias, servicio completo de limpieza y opciones minoristas, IAQ, sistemas adecuados de calefacción, ventilación y aire acondicionado ahora son de igual importancia para muchos residentes actuales y futuros.
Los propietarios y operadores que aprovechan y capitalizan el acceso a tecnología como la de AtmosAir y otras pueden respaldar tasas de desocupación más bajas, mejorar la salud y la seguridad de los residentes e impulsar la confianza del público y de las partes interesadas en todas las propiedades y carteras. La capacidad de monitorear en tiempo real los indicadores clave de desempeño es invaluable para su inclusión en los informes ambientales, sociales y de gobierno corporativo como un valor agregado, ya que tanto las partes interesadas como los inversionistas hoy y en el futuro requieren o requerirán prácticas comerciales más sostenibles. Las mediciones registradas reportadas también proporcionan información factual que se puede utilizar para monitorear y mejorar la gestión y eficiencia energética general.