JLL ha alquilado 35,918 pies cuadrados de espacio para oficinas en una serie de transacciones en la Torre 45, la torre Clase A de 458,446 pies cuadrados ubicada en 120 West 45th Street en Manhattan, en nombre del propietario Kamber Management Company.
La avalancha de acuerdos coincide con la apertura de un nuevo centro de servicios en el segundo piso que cuenta con instalaciones para conferencias de última generación, un salón para inquilinos, una cafetería y una sala de juegos con juego de tejo. Diseñado por MKDA New York, el nuevo centro de servicios satisface la demanda de un espacio fresco y moderno donde los empleados puedan reunirse, interactuar y colaborar, al mismo tiempo que proporciona un espacio tranquilo y privado para concentrarse.
Kamber renovó previamente el vestíbulo característico de 15 pisos del edificio con una instalación artística inspirada y nuevos ascensores de despacho de destino integrados con un sistema de seguridad sin contacto. Este verano, los propietarios abrirán el atrio exterior mejorado con más opciones para sentarse, un jardín vertical que contribuye a mejorar la calidad del aire y el filtrado acústico, y arte y escultura que distinguen el espacio.
Steven Levy, presidente de Kamber Management Company, comentó: “Kamber continúa liderando la inversión en la comodidad y el bienestar de nuestros inquilinos con los mejores sistemas de construcción, espacio de oficinas y comodidades de su clase. En 2016, la Torre 45 se convirtió en el primer edificio de oficinas de Nueva York en ofrecer el mejor sistema de filtración de aire disponible, mucho antes de que los inquilinos comenzaran a exigirlo. El continuo impulso de arrendamiento en la Torre 45 valida esos esfuerzos y estamos encantados de darle la bienvenida a estos cinco nuevos inquilinos y renovar nuestra asociación con otros dos inquilinos a largo plazo”.
En la mayor de las transacciones recientes del banco surcoreano, Nonghyup Bank firmó un contrato de arrendamiento de 10 años por 8,194 pies cuadrados de espacio para oficinas en el piso 19 de la propiedad.
El fondo de cobertura Rivulet Capital ocupó 5,397 pies cuadrados en el piso 27; AECOM Capital, una división del gigante de la construcción AECOM, alquiló 4,214 pies cuadrados en el piso 36; Ramsfield Hospitality, prestamista, propietario y administrador de activos de bienes raíces hoteleros, firmó un contrato de arrendamiento de 2,116 pies cuadrados en el piso 24; y el proveedor de combustible marino con sede en Suiza, Minerva Bunkering, alquiló 3,389 pies cuadrados en el piso 30.
Mientras tanto, el líder mundial en cuidado del cabello, Wella Corp., firmó una renovación por 10 años para su espacio de 10,093 pies cuadrados en todo el tercer piso de la Torre 45, y la firma de valores coreana NH Investment, amplió a 6,310 pies cuadrados el día 24. piso.
Un equipo de arrendamiento de JLL dirigido por Paul N. Glickman, vicepresidente; Diana Biasotti, vicepresidenta senior; Kyle Young, vicepresidente; y Kate Roush, asociada, representó la propiedad en todas las transacciones. AECOM estuvo representada por Cushman & Wakefield; Minerva Bunkering de Cresa; Wella y Nonghyup Bank por CBRE; Ramsfield Hospitality por el corredor Arthur Draznin y; Nonghyup Bank estuvo representado por Cushman & Wakefield.
Tower 45 es el hogar de la famosa cadena de asadores Bobby Van's y está a pasos del mundialmente famoso Times Square Bowtie, Bryant Park, Rockefeller Center y Grand Central Terminal. Su ubicación central en el corazón de Midtown brinda fácil acceso a múltiples opciones de transporte en un distrito comercial donde proliferan las principales corporaciones.
Diseñado por Swanke Hayden Connell Architects y construido en 1988, el edificio de 40 pisos ha sido meticulosamente actualizado y mantenido por Kamber Management Company con características que incluyen el sistema de purificación de aire de clase mundial, AtmosAir™, un sistema de enfriamiento controlado por el inquilino para habitaciones individuales. , gestión de seguridad de última generación y placas de piso flexibles, eficientes y con mucha luz y aire.
JLL es líder en el mercado de bienes raíces comerciales de los tres estados de Nueva York, con más de 2,600 de los expertos más reconocidos de la industria que ofrecen corretaje, mercados de capital, administración de propiedades/instalaciones, consultoría y servicios de proyectos y desarrollo.