Los propietarios de edificios están creando nuevos protocolos de limpieza y seguridad en medio del temor de que las pandemias puedan convertirse en parte de la nueva normalidad.
"La gente está rompiendo el viejo manual inmobiliario", dijo Michael Silver, presidente de Vestian, una empresa de gestión inmobiliaria que se centra en clientes inquilinos.
“¿Quién querría volver al coworking después del virus? La gente pagará una prima por un edificio seguro, limpio y saludable”, continuó.
Es por eso que la demanda de sistemas de purificación de aire interior como los producidos por AtmosAir, con sede en Fairfield, Connecticut, está aumentando.
En las últimas semanas, el sistema de purificación AtmosAir se instaló en dos torres de oficinas de 1 millón de pies cuadrados en Manhattan, y los teléfonos de la compañía han estado sonando sin parar, dijo el vicepresidente y director técnico de AtmosAir, Tony Abate.
Abate dijo que están recibiendo un aumento en las consultas sobre su sistema de ionización bipolar, que ya se utiliza en las oficinas de la NBA, el hospital Langone de la Universidad de Nueva York, los estudios y oficinas del teatro de danza Alvin Ailey, el hotel Hyatt's Andaz Wall Street, e incluso en algunas ubicaciones de SoulCycle.
Silver, quien anteriormente fundó la empresa de servicios inmobiliarios Equis, dijo que se avecinan otros cambios. Las grandes empresas están redistribuyendo a sus empleados para que un problema repentino en una ciudad (ya sea un ataque terrorista, un incendio, una inundación, un corte de energía o una pandemia) no cierre a toda una fuerza laboral.
“Veremos grandes, grandes redistribuciones laborales”, dijo Silver. "Y no se sorprenda si ve un éxodo fuera de Nueva York".
Otros grandes clientes corporativos ahora quieren controlar sus propios entornos, incluido quién entra y sale de su edificio y no solo su espacio. Eso podría requerir que dichas empresas alquilen o sean propietarias de edificios enteros.
También se espera que pierdan popularidad después del coronavirus las oficinas “densificadas”, con empleados apiñados uno al lado del otro en largas mesas de trabajo. Estas condiciones ya han demostrado ser contraproducentes, pero definitivamente no son adecuadas para el distanciamiento social.
En China, las empresas han estado incorporando sólo a la mitad de sus trabajadores y espaciándolos para ayudar a la gente. Regrese fácilmente a la vida de oficina..
"Mi oficina de Shanghai ha vuelto a funcionar por completo, pero les toman la temperatura y tienen protocolos de limpieza y seguridad en el edificio", dijo Silver. "Hemos introducido protocolos limpios y auditamos la situación en el interior".
Las empresas de todo el mundo también podrían agregar metros cuadrados y distribuir a sus empleados, además de distribuirlos a otras nabes.
En su carta anual a los accionistas, el director ejecutivo de Vornado, Steve Roth, escribió: “Nuestros inquilinos y empleados pasan la mayor parte de la semana trabajando en nuestros edificios y estamos comprometidos a brindarles un ambiente óptimo, centrándonos en el aire saludable y agua y políticas y materiales de limpieza menos tóxicos y saludables”.
Aunque algunos empleados estarán encantados de seguir trabajando desde casa, muchos de los que alguna vez soñaron con sentarse en su sofá con su computadora portátil ahora lo han superado. Había una razón por la que los fundadores de empresas dejaron sus sofás por sitios de coworking como WeWork.
Como dijo el gobernador Andrew Cuomo: “No estamos hechos para estar aislados durante largos períodos de tiempo”.
Roth también escribió sobre la tendencia de trabajar desde casa y dijo que la mística se ha desvanecido gracias al coronavirus:
“La mayoría de los que trabajan en casa lo encuentran muy ineficiente y, después de una semana, claman por volver a la rutina normal y la interacción social del lugar de trabajo convencional. Y puede ser que el distanciamiento social sea el contrapeso a la densificación”.
Mientras hacemos zoom a través de la Pascua y Pascua, brindamos por un XNUMX de julio enmascarado y con guantes que también estará lleno de juegos de pelota, cervezas, barbacoas y, por supuesto, fuegos artificiales sobre grandes prados y ríos, de mar a mar brillante.