شهدت السنوات الأخيرة سنّ قوانين ولوائح جديدة في مختلف أنحاء العالم، بما في ذلك الولايات المتحدة، لدفع قطاع البناء نحو مستقبل أكثر استدامة، وصولاً إلى تحقيق الحياد الكربوني. ويكتسب هذا الأمر أهمية بالغة، إذ يُسهم قطاع البناء بنحو 40% من إجمالي انبعاثات الكربون العالمية، ما يستدعي تكييف ممارسات التصميم والبناء الحديثة مع أهداف خفض الانبعاثات الجديدة، وذلك باستخدام تقنيات تدعم رفع كفاءة جميع أنواع العقارات والأصول.
وضعت منظمات دولية، مثل المجلس العالمي للمباني الخضراء، متطلبات لجميع المباني لخفض استهلاكها للطاقة والقضاء على الانبعاثات بأسرع وقت ممكن، وأن تُبنى المشاريع الجديدة وعمليات التجديد الرئيسية بكفاءة عالية وتُصمم لتقليل انبعاثات الكربون إلى أقصى حد. تمنح هذه المتطلبات مالكي العقارات مهلة حتى عام 2030 للوفاء بالمعايير الجديدة ، مع العلم أن المدن الكبرى حول العالم قد وضعت سياساتها ومعاييرها الخاصة بانبعاثات المباني. على سبيل المثال، أصدرت مدينة نيويورك في عام 2019 قانون تعبئة المناخ (CMA)، الذي يشمل النقابة المحلية 97، والذي يُلزم المباني التي تزيد مساحتها عن 25,000 قدم مربع بالامتثال لحدود انبعاثات غازات الاحتباس الحراري بحلول عام 2024، مع دخول حدود أكثر صرامة حيز التنفيذ في عام 2030. وبينما يسعى مالكو العقارات إلى تلبية هذه المعايير الجديدة، فإن أحد الجوانب المهمة التي يجب تحسينها والاستفادة منها في سبيل رفع كفاءة المباني وخفض استهلاك الطاقة هي أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، وأنظمة ترشيح وتنقية الهواء، والبنية التحتية والتقنيات ذات الصلة.
يجب أن يتكيف تصميم المبنى مع المتطلبات الجديدة
عادةً ما يؤدي التصميم الحديث للمباني وممارسات البناء إلى إغلاق المباني للغرض المقصود وهو خفض تكاليف الطاقة. ومع ذلك، فإن نتيجة هذه الممارسات يمكن أن تؤدي إلى سوء نوعية الهواء الداخلي (IAQ)، وهو أمر حيوي للصحة العامة بشكل عام وفي الحفاظ على مبنى آمن وحديث. وبدون التهوية اللازمة، يمكن أن تتراكم في المباني أبواغ العفن والمركبات العضوية المتطايرة وغيرها من الملوثات التي يمكن أن تؤدي إلى مشاكل خطيرة للمبنى والأشخاص الموجودين بداخله.
علاوة على ذلك، صنّفت وكالة حماية البيئة جودة الهواء الداخلي ضمن أخطر خمسة مخاطر صحية في البلاد، ووضعت إرشادات لأصحاب المباني بشأن كمية الهواء الخارجي المسموح بدخولها. باتباع هذه الإرشادات، يمكن لأصحاب المباني خفض فواتير الطاقة الإجمالية بنسبة تتراوح بين 5 و7% بسرعة وسهولة. مع ذلك، فإن السماح بدخول الهواء النقي دون وجود نظام تهوية مناسب سيؤدي في النهاية إلى هدر الطاقة والتكاليف في أنظمة التهوية الداخلية، وسيحتاج أصحاب الأعمال إلى استخدام استراتيجيات وتقنيات جديدة لتحسين كفاءة الطاقة مع الحفاظ على جودة هواء داخلي عالية.
يمكن للتكنولوجيا أن تدعم صحة البناء بشكل عام
ستُمثل التقنيات القادرة على تحسين جودة الهواء الذي يتنفسه شاغلو المباني، مع تقليل استهلاك الطاقة والتكاليف، إضافةً قيّمةً لأصحاب المباني في المستقبل. وستُتاح هذه الفرصة من خلال تركيب أنظمة تكييف وتهوية جديدة، مثل نظام التأين ثنائي القطب من AtmosAir، الذي يسمح للمبنى بإعادة تدوير هواء أنظف وأكثر كفاءة. ويمكن لهذه التقنية أن تدعم أصحاب المباني في جهودهم لتلبية متطلبات المدينة والحكومة الفيدرالية، وحتى المتطلبات الدولية، المتعلقة بانبعاثات الكربون في المباني، وذلك عن طريق تقليل جراثيم العفن والجسيمات غير المرغوب فيها. وتُغني هذه التقنية عن الحاجة إلى تخفيف الهواء واستبداله بكميات إضافية من الهواء الداخلي، واستخدام مرشحات تُعيق تدفق الهواء لتنقيته. وبدلاً من ذلك، يُمكن لأصحاب المباني رؤية عملية تنقية الهواء دون تكاليف إضافية، بفضل إعادة تدوير كمية كبيرة من الهواء وإعادة استخدامها. وهذا بدوره يُحسّن كفاءة الطاقة، ويُحقق وفورات، ويدعم متطلبات وأهداف الحياد الكربوني.
في حين أن المالكين ربما يكونون قد بدأوا للتو في التكيف مع الوضع الطبيعي الجديد للمعايير والمتطلبات الخاصة بانبعاثات الكربون والاستدامة، فقد تم تطوير التقنيات المتوفرة التي يمكن أن تساعد في هذه المهمة. أصبحت عمليات بناء الطاقة الصفرية ومتطلبات صافي الصفر أكثر شيوعًا وتكتسب زخمًا في جميع أنحاء العالم، وبدورها حذت حكومات المدن والحكومات الفيدرالية حذوها في سن اللوائح. إن المالكين القادرين على استخدام التكنولوجيا التي تناسب احتياجاتهم على أفضل وجه، وتعزيز كفاءة الطاقة، وخلق بيئة عمل أكثر أمانًا للمستأجرين والشاغلين، سيبقون في صدارة المنافسة ويكونون في طليعة اتجاهات البناء الصحية.
