استأجرت شركة جيه إل إل 35,918 قدمًا مربعًا من المساحات المكتبية في سلسلة من المعاملات في البرج 45، البرج من الدرجة الأولى الذي تبلغ مساحته 458,446 قدمًا مربعًا والذي يقع في 120 غرب شارع 45 في مانهاتن، نيابة عن شركة كامبر مانجمنت المالكة.
تتزامن سلسلة الصفقات مع افتتاح مركز ترفيهي جديد تمامًا في الطابق الثاني يضم مرافق مؤتمرات على أحدث طراز وصالة للمستأجرين ومقهى وغرفة ألعاب مع لعبة الشفلبورد. يلبي مركز الراحة الجديد، الذي صممته شركة MKDA New York، الطلب على مساحة جديدة وحديثة حيث يمكن للموظفين الالتقاء والتفاعل والتعاون، مع توفير مساحة خاصة هادئة للتركيز.
قام Kamber سابقًا بتجديد ردهة المبنى المميزة المكونة من 15 طابقًا مع تركيب فني مستوحى ومصاعد إرسال متكاملة جديدة للوجهة مع نظام أمان بدون لمس. وفي هذا الصيف، ستفتح الملكية الردهة الخارجية التي تمت ترقيتها مع خيارات جلوس موسعة، وحديقة عمودية تساهم في تحسين جودة الهواء والتصفية الصوتية، والفن والنحت الذي يميز المساحة.
علق ستيفن ليفي، رئيس شركة Kamber Management، قائلاً: "تواصل Kamber الريادة من خلال الاستثمار في راحة ورفاهية المستأجرين لدينا من خلال أنظمة البناء والمساحات المكتبية والمرافق الأفضل في فئتها. في عام 2016، أصبح البرج 45 أول مبنى مكاتب في نيويورك يقدم أفضل نظام متاح لتنقية الهواء، وذلك قبل وقت طويل من بدء المستأجرين في المطالبة به. إن زخم التأجير المستمر في برج 45 يؤكد صحة هذه الجهود، ويسعدنا أن نرحب بهؤلاء المستأجرين الخمسة الجدد وأن نجدد شراكتنا مع اثنين من المستأجرين الآخرين على المدى الطويل.
في أكبر المعاملات الأخيرة التي قام بها البنك الكوري الجنوبي، وقع بنك Nonghyup على عقد إيجار لمدة 10 سنوات لمساحة مكتبية تبلغ 8,194 قدمًا مربعًا في الطابق التاسع عشر من العقار.
استحوذ صندوق التحوط Rivulet Capital على 5,397 قدمًا مربعًا في الطابق السابع والعشرين. AECOM Capital، وهي قسم من شركة البناء العملاقة AECOM، استأجرت 27 قدمًا مربعًا في الطابق 4,214؛ وقع مقرض العقارات الفندقية والمالك ومدير الأصول، شركة رامسفيلد للضيافة، عقد إيجار بمساحة 36 قدمًا مربعًا في الطابق الرابع والعشرين؛ واستأجرت شركة Minerva Bunkering، وهي شركة توريد الوقود البحري ومقرها سويسرا، 2,116 قدمًا مربعًا في الطابق الثلاثين.
وفي الوقت نفسه، وقعت شركة Wella Corp، الرائدة عالميًا في مجال العناية بالشعر، على تجديد لمدة 10 سنوات لمساحتها البالغة 10,093 قدمًا مربعًا عبر الطابق الثالث بأكمله من البرج 45، وتوسعت شركة الأوراق المالية الكورية NH Investment إلى 6,310 قدم مربع في الرابع والعشرين. أرضية.
فريق التأجير التابع لشركة JLL بقيادة بول إن. جليكمان، نائب رئيس مجلس الإدارة؛ ديانا بياسوتي، نائب الرئيس الأول؛ كايل يونغ، نائب الرئيس؛ وكيت روش، زميلة، تمثل الملكية في جميع المعاملات. تم تمثيل AECOM بواسطة شركة Cushman & Wakefield؛ مينيرفا بنكرينغ بواسطة كريسا؛ وبنك Wella and Nonghyup من شركة CBRE؛ رامسفيلد للضيافة من خلال الوسيط آرثر درازنين و؛ تم تمثيل بنك Nonghyup بواسطة Cushman & Wakefield.
يعد البرج 45 موطنًا لسلسلة مطاعم اللحوم الشهيرة Bobby Van's، ويقع على بعد خطوات من ساحة Times Square المشهورة عالميًا ومتنزه Bryant Park ومركز Rockefeller ومحطة Grand Central Terminal. يوفر موقعه المركزي في قلب وسط المدينة سهولة الوصول إلى خيارات النقل المتعددة في المنطقة التجارية التي تنتشر فيها الشركات الكبرى.
تم تصميم المبنى المكون من 1988 طابقًا من قبل شركة Swanke Hayden Connell Architects وتم تشييده في عام 40، وتمت ترقية المبنى المكون من XNUMX طابقًا وصيانته بدقة من قبل شركة Kamber Management Company مع ميزات تشمل نظام تنقية الهواء ذي المستوى العالمي، AtmosAir™، وهو نظام تبريد يتحكم فيه المستأجر للغرف الفردية. وإدارة أمنية حديثة وألواح أرضية مرنة وفعالة مع الكثير من الضوء والهواء.
تعد شركة JLL شركة رائدة في سوق العقارات التجارية في ثلاث ولايات في نيويورك، حيث يعمل بها أكثر من 2,600 من خبراء الصناعة الأكثر شهرة الذين يقدمون خدمات الوساطة المالية وأسواق رأس المال وإدارة الممتلكات/المرافق والاستشارات وخدمات المشاريع والتطوير.